2025’in İlk Çeyreğinde İnşaat Sektöründen Yüzde 7,3’lük Büyüme

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği’nin (Türkiye İMSAD) hazırladığı Aylık Sektör Raporu’nun Mayıs ayı sonuçlarına göre; inşaat sektörü 2025 yılının birinci çeyreğinde (Ocak–Şubat–Mart) yüzde 7,3 oranında büyüme kaydetti. Raporda, sıkılaştırma politikalarının etkisinin sınırlı kaldığı, inşaat sektörünün ise güçlü büyüme sürecini sürdürdüğü ifade edildi. Ayrıca sektörün üst üste 10 çeyrektir büyüme kaydettiği hatırlatıldı. Bu büyümede, 11 ili etkileyen Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından bölgede yürütülen yeniden imar çalışmaları, kentsel dönüşüm projeleri ve diğer inşaat faaliyetlerinin etkili olduğu ifade edildi. Kayseri’de satılık konut ve villa hizmetleriyle öne çıkan İlkut Mühendislik, Türkiye İMSAD’ın aylık sektör (Mayıs-2025) raporunun detaylarını anlattı.

İnşaat Harcamaları Yılın İlk Çeyreğinde Yüzde 41,8 Arttı

2025 yılının ilk çeyreğinde inşaat harcamaları, nominal olarak yüzde 41,8 artışla 1,85 trilyon TL’ye ulaşırken; aynı dönemde, deprem bölgesindeki inşaat hareketliliğinin etkisiyle sektör harcamaları reel olarak da yüzde 6,9 oranında arttı.

İnşaat Sektörü Ekonominin Üzerinde Büyüdü

Türkiye İMSAD’ın Mayıs 2025 raporundaki verilere göre; inşaat sektörü yılın ilk çeyreğinde yüzde 7,3 büyüyerek, yüzde 2,0 büyüyen genel ekonominin üzerinde bir performans sergiledi. Birçok iş kolunda yavaşlamayı beraberinde getiren sıkılaştırma girişimlerinin inşaat sektörüne etkisinin sınırlı ölçüde hissedildi.

Konut Satışları 2025’in Nisan Ayında Yüzde 56,9 Arttı

2025 yılının Nisan ayında konut satışlarında dikkat çekici bir toparlanma yaşandı. Satışlar, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 56,9 artarak 118 bin 359 adede ulaştı. Bu güçlü artış, mart ayında meydana gelen finansal dalgalanmanın etkisinin önemli oranda geride bırakıldığını gösterdi. Yılın ilk dört ayına (Ocak-Nisan) bakıldığında; konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,9 oranında artışla 454 bin 145 adede çıktı. Tasarruf araçlarının yüksek getiri sağlamasıyla oluşan servet etkisi, konut talebinde belirleyici bir rol oynamaya devam etti. Ayrıca, bankaların sunduğu daha uygun faiz oranlarına sahip konut kredisi imkânları da yeni yılın ilk çeyreğinde talebi destekleyen önemli etkenlerden biri oldu. Finansal şokların yaşandığı mart ayının ardından, TL faizlerindeki yükseliş ve beraberinde gelen ekonomik-siyasi belirsizliklere rağmen, konut talebinde kayda değer bir duraksama yaratmadı.

Nisan Ayında İkinci El Konut Satışlarında Yüzde 62,6'lık Artış

2025 yılı Nisan ayında Türkiye genelinde 83 bin 726 adet ikinci el konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 62,6’lık bir artışı ifade ediyor. Mart ayındaki ekonomik dalgalanmanın ardından, nisan ayında konut talebi yeniden canlanma gösterdi. 2025’in ilk dört ayında (Ocak–Nisan), ikinci el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31,6 artarak 319 bin 636 adede ulaştı. Bu artışla birlikte ikinci el konut piyasası, yılın ilk dört ayında oldukça hareketli bir seyir izledi.

İpotekli Konut Satışlarında Nisan Ayında Yüzde 147’lik Artış

2025 yılı Nisan ayında banka kredisiyle gerçekleştirilen konut satışları —bir diğer ifadeyle ipotekli satışlar— geçen yılın aynı ayına göre yüzde 147 artarak 17 bin 465 adede ulaştı. Bu güçlü artış, ipotekli satışların yılın ilk üç ayında gösterdiği görece yüksek başarıyı nisan ayında da sürdüğünü ortaya koydu. Ocak–Nisan dönemine bakıldığında ise ipotekli konut satışları yüzde 99,4 artışla 69.194 adet olarak gerçekleşti. Bankaların sunduğu uygun faizli kredi imkânları, bu artışta belirleyici rol oynadı. Önümüzdeki süreçte faiz oranlarındaki gelişmelerin ipotekli satışlar üzerinde belirleyici olmaya devam etmesi bekleniyor.

Yeni Konut Satışları Nisan Ayında Yüzde 43,8 Arttı

2024’ün son çeyreğinde aylık 50 bin adet düzeyini aşarak dikkat çeken yeni konut satışları, 2025 yılında toparlanma sürecini sürdürüyor. Mart ayında 33 bin 307 adet olarak gerçekleşen yeni konut satışları, nisan ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 43,8 artarak 34 bin 633 adede ulaştı. Ocak–Nisan döneminde yeni konut satışları, yüzde 19,7’lik artışla 134 bin 509 adet olarak gerçekleşti. Bu veriler, yeni konut pazarının 2025 yılı boyunca toparlanma eğilimini koruduğuna işaret ediyor.