Ekspertiz Raporunda Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Ev almak için bankadan konut kredisi çektiğinizde ekspertiz raporu zorunludur. Bu rapor, evin değerini profesyonel olarak gösterir. Ekspertiz raporu çıkartırken bazı unsurlara dikkat edilmelidir. Kayseri’de satılık lüks konut ve villanın değişmeyen adresi İlkut Mühendislik, ekspertiz raporu konusunda merak edilenleri anlattı. İşte ekspertiz raporu hakkında bilmeniz gerekenler…

Ekspertiz Raporu Nedir?

Ekspertiz raporu, konutun gerçek değerini tespit etmek için yetkili kişi veya kurumlar tarafından hazırlanan bir analizdir. Konutun değeri belirlenirken konum, çevredeki evlerin değeri, büyüklüğü, yaşı gibi etkenler göz önüne alınır. Bu değerlendirmeler sonucunda da konutun rayiç bedeli belirlenir.

Ekspertiz Raporunda Nelere Dikkat Edilmelidir?

SPK Lisanslı Firmalarla Çalışın: Konut sahibi olmak için banka kredisi kullandığınızda, banka bir ekspertiz firması ile anlaşarak satın alınan konutu inceletir. Yasaya göre bu işlem bağımsız kurumlar tarafından yapılır. Yani eve gelen eksper, bankanın değil, bağımsız firmanın personelidir. Raporu da bu firma verir. Görevlendirilen eksperin SPK lisanslı olmasına dikkat etmelisiniz. Lisanssız eksperler, evin değerini farklı göstererek zarara uğramanıza yol açabilir.

Ekspertiz Raporu Hakkında Araştırma Yapın: Ekspertiz raporu, evin gerçek değerini gösteren bir rapordur. Konut kredisi çekmek istediğinizde banka, kredi miktarını bu rapora göre belirler. Rapor hazırlanırken binanın açık adresi, sahibi, tapu türü, kat sayısı, yaşı, imar durumu gibi özellikler incelenir.

Rapora İtiraz Edebilirsiniz: Rapor hazırlanırken konutun değeri çeşitli özelliklere göre değişebilir. Rapor tamamlandığında yanlış bilgiler olduğunu veya değerlemenin hatalı yapıldığını düşünüyorsanız eksper ile görüşebilir ve rapora itiraz edebilirsiniz.